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§家装监理如何收费（第1页）

§家装监理如何收费

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我国目前还没有统一的家装监理资质认定和管理办法，各地消费水平和市场成熟不同，所以，家装监理如何收费并没有统一规定，差距较大。

在这方面，业主应当了解的做法主要有以下两点：

家装监理的收费标准

根据目前国家建设部对家庭装修行业监理公司收费标准的指导价，家庭装修合同额在10万元以下的按3.5%收取，10～20万元的按3%收取，20万元以上的按2.5%收取。

业主和家装监理可以在此基础上协商定价。

例如在北京，根据《北京市家装监理试点方案》，家装监理的收费标准是按照家装监理范围内的造价（施工费和材料费）乘以相应费率形成的，每家监理公司在收费上有一定浮动，业主可以和家装监理公司进行协商，但最终费用大概是工程总造价的3%～5%，最低费用为1000元，现场监理次数是12次。

在北京一家最著名的家装监理公司，它们的收费标准是：装修造价在3万元（含3万元）以下，直接收取监理费用1000元，装修造价在3万～15万元（含15万元）按照4%收取；15～30万元（包含30万元）按照3.5%收取；30万元以上按照3%收取。

如果装修地点在四环路以外，需另外加收监理费的15%～35%作为交通费。

家装监理的服务种类

家装监理的收费依据，是与家装监理的服务种类密切相关的。

目前，家装监理公司的服务种类一般有4种：

一是全过程监理，即全面实行施工工艺、施工质量、施工工期三方面的控制，其收费标准一般为单元房按装修总价的3%～4%收取，别墅、复式房一般为装修总价的4%～6%收取。

二是四阶段验收，即只负责隐蔽工程验收、泥木工程验收、油漆裱糊工程验收、安装工程及竣工验收，其收费标准一般为全套800～1000元。

三是单项验收，即根据业主的委托，对某一单项如试水压、摇电表查线路、墙地顶量水平等进行验收，收费标准一般为装修总价的0.5%～1%。

四是其他服务，即根据业主的委托进行预算审核、参与施工合同制定、预算谈判等，收费标准一般为装修总价的0.5%～1%。

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